Velkommen til Markaneset 82 – en innholdsrik enebolig med god plass til hele familien, flotte uteområder og egen utleiedel.

Her får du en romslig enebolig med totalt 257 m² bruksareal (BRA), inkludert garasje og utvendige boder.

Boligen er opprinnelig oppført i 1973 og har gjennom årene vært gjenstand for flere oppgraderinger og moderniseringer. Blant annet nytt yttertak med sort, glasert teglstein samt ny ytterkledning i 2019.

Eiendommen har en eiet tomt på 988 m² opparbeidet med blant annet plenarealer, beplantning, terrasser og biloppstillingsplass.

Her kan du virkelig nyte utelivet – med hele 163 m² terrasse- og balkongareal er det god plass til flere ulike møbleringssoner.

Eiendommen har en nyere dobbelgarasje (oppført i 2021–2022) med to elbilladere. I tillegg er det god parkeringsdekning på gårdstunet utenfor huset.

Eiendommen har et tinglyst båtfeste, og ved båtfestet ligger det en felles flytebrygge som deles med to naboeiendommer.

Underetasjen gir boligen ytterligere bruksarealer og bidrar til en fleksibel planløsning.

Her finner du blant annet entré/hall med delikate gulvfliser (gulvvarme) og bad, som gir gode funksjoner også på dette planet.

Underetasjen har et eget helfliset bad som ble oppgradert i 2012 med rør-i-rør system. Det er opplegg for vaskemaskin gir et praktisk baderom til daglig bruk (ny varmtvannsbereder i 2026).

Stuen er et naturlig samlingspunkt for familien, med god plass til både sofagruppe og øvrig møblement. Overflatene er malt i varme fargetoner.

Store vindusflater bidrar til en lys og trivelig atmosfære i stuen. Det er for øvrig innlagt fiberkabel via Telenor i boligen.

Peisovnen skaper både lun atmosfære og en ekstra varmekilde på kjøligere dager. I tillegg er det en vegghengt varmepumpe (luft-til-luft) i stuen.

Kjøkkeninnredningen fra Sigdale, ble installert i 2002. Kjøkkenet har et tidløst uttrykk med profilerte skapfronter.

Her får du et innholdsrikt kjøkken med tilhørende hvitevarer og gode muligheter for kokkelering.

Kjøkkenet har flislagt gulv med gulvvarme – en praktisk og komfortabel løsning. Det er plass til spisebord, der daglige måltider kan inntas.

Den direkte forbindelsen til uteplassen gjør det enkelt å trekke ut på terrassen når været tillater det. Boligens vinduer er for øvrig skiftet i ulike etapper i perioden fra 2002 til 2019.

Den direkte utgangen fra stuen gjør denne terrassen lett tilgjengelig og til en naturlig del av boligens oppholdsarealer.

Hovedetasjen har et helfliset bad som ble oppgradert i 2006. Her er det vegghengt toalett, servantinnredning og dusjhjørne med glassdører.

Badet har flislagte vegger og gulv, gulvvarme og flott baderomsinnredning. Det er mekanisk avtrekk på badet.

Boligens hovedetasje har tre soverom. Fra dette soverommet er det direkte utgang til balkong – en attraktiv kvalitet som gir enkel tilgang til utearealene.

Et hyggelig soverom som egner seg godt som barnerom, ungdomsrom eller gjesterom. Det er rikelig med garderobeskap til oppbevaring.

Boligens tredje soverom i hovedetasjen gir ytterligere fleksibilitet i hverdagen. Her kan du skape et koselig barnerom med en personlig og lun atmosfære.

Fra gangen oppe er det naturlig forbindelse mellom boligens oppholdsrom, soverom og bad. Det er gulvvarme i flislagt del.

Utleiedelen har god standard og er utleiet for kr 12.000,-/mnd. + strøm. Leietaker fraflytter leiligheten innen 20.11.2026, slik at hele boligen leveres ledig for kjøper.

Det er vegghengt varmepumpe i utleiedelen (luft-til-luft), som bidrar til et behagelig inneklima. Legg merke til den flotte lyskassen med downlights.

Moderne Ikea kjøkken fra 2010 med glatte fronter og benkeplate med laminert overflate. Her er det integrert stekeovn, platetopp og kjøleskap med fryser samt frittstående oppvaskmaskin.

Utleiedelen har eget bad med flislagte gulv og vegger. Badet er innredet med servant, toalett og dusjhjørne med glassdører, elektrisk avtrekksvifte samt opplegg for vaskemaskin.

En separat boenhet som også kan være aktuell for generasjonsbolig eller andre familiebehov.

Den separate inngangen gir en naturlig avgrensning mellom hovedboligen og utleiedelen. Leieinntekten er skattefri iht. dagens regelverk.

Planskisse underetasje (det tas forbehold om feil/avvik).

Planskisse 1. etasje (det tas forbehold om feil/avvik).

Eiendommen har to utvendige boder som gir gode muligheter for ekstra oppbevaring.

Praktiske lagringsarealer gjør det enklere å holde orden på familiens utstyr.

Nordåsvannet byr på flotte omgivelser for den som setter pris på sjø, båtliv og naturopplevelser. Det er kort avstand med båt til populære Kyrkjetangen.

Søreide skole (1-7 kl.) finner man innen gåavstand. Skolen har moderne fasiliteter og stod ferdigstilt i 2014.

Det er rimelig nærhet til populære Nordahl Grieg videregående skole.

For golfentusiasten er det få minutters kjøretid til Fana Golfklubb sin fantastiske 18-hulls bane.