Familiebolig på 277 m² i maritime omgivelser på Tertnes

Fin arkitektonisk utforming med store vindusflater og rikelig med lysinslipp til rommene

Meget solrikt | Usjenerte uteareal | Praktfull utsikt | Enkel tilkomst | Gode parkeringsforhold

Det er bare få minutter å gå ned til marina | Eiendommen er tilknyttet Vågslien Vel båtforening med tilhørende rettigheter i båtlaget

Vågslien 59 ligger i idylliske omgivelser med egen grense ned mot Åstveitvatnet

Tomtens areal er på 813 m² | Godt utnyttet og pent opparbeidet | Tak, renner og skifer ved inngang ble rengjort sommer 2025

Fra nedre del av hagen er det tilkomst til badebrygge ved eiendommens grense til Åstveitvatnet (tilkomst og brygge krever oppgradering)

Eiendommen ligger ved nedre del av Vågslien som er blindvei, og godt tilbaketrukket fra hovedveien.

Enkel tilkomst med bred og fin innkjørsel til eiendommen | Dekke er lagt med fine skiferheller

Gjerdet mot naboeiendommen og fin beplantning som skjermer inngangen fra gaten

Garasje på 20 m² med lader til el. bil | Plass til flere biler i front av garasjen.

Overbygget areal som viser tilkomst fra garasjen til husets kjøkkeninngang | I bakre del av bildet ser du tilgangen til terrassen

Skjermet og solrik terrasse med utepeis og overbygg

Her er god plass til både sittegrupper og spisebord | Det er trappesats fra terrassen og ned til hagen

Her kan sol og utsikt nytes i usjenerte omgivelser

Pent opparbeidet hage med plen, frukttrær og fin beplantning | Det er direkte tilkomst til huset også fra hagen på nedsiden

Rolige og idylliske omgivelser i den privat hagen som bl.a. vender ned mot Åstveitvatnet

Grønne og fine omgivelser med god avstand til nabohusene

Planskisse for underetasjen | Etasjen er 105 m² og har egen inngang fra hagen samt interntrapp fra hovedetasjen

Planskisse for hovedetasjen | Etasjen har et areal på 123 m² + garasje på 20 m² og bod på 7 m²

Planskisse for loftsetasjen | Etasjen har et målbart areal på 14 m² og et samlet gulvareal på 37 m²

Velkommen inn | Vindfang med avsatt areal for sko og yttertøy

Fra hallen er det trappesats ned til underetasjen og dør til trapperom for tilkomst til loftsetasjen

Den romslige hallen har store vindusflater ut mot innkjørsel og inngangsparti til boligen

Ved inngangspartiet er det enkel tilkomst til eget gjestetoalett

Gjestetoalettet har fliselagt gulv og vegger (oppusset ca 2010)

Stor og lys stue med en slående vakker utsikt

Dagligstuen har en størrelse og form som gir god plass til to sittegrupper

De store vindusflatene gjør den fine utsikten lett tilgjengelig, selv fra sittegruppen

Dagligstuen og spisestuen har et samlet areal på hele 54 m²

Peisen mot enden av stuen gir et fint skille mellom dagligstuen og spisestuen

Boligen har behov for oppussing og modernisering

Spisestuen har plass til stort spisebord og rommet er praktisk plassert vegg i vegg med kjøkkenet

Fra spisestuen er det dør ned til husets peisestue

Rustikk og romslig peisestue på 22 m²

Stuen har god takhøyde og store vindusflater

Her er det to store skyvedører ut til den solrike terrassen

Husets kjøkken er hele 22 m² | Sivesind innredning fra 1999 med integrert kjølehjørne og benkeplate i naturstein og heltre.

Kjøkkenet har plass til spisebord ved kjøkkenvinduet, det er også dør fra kjøkken til spisestuen

Innredningen har rikelig med skap- og benkeplass

Kjøkkenet har egen inngang hvor du kan gå tørrskodd fra garasjen

I bakkant av kjøkkenet er det egen sone for grovkjøkken/vaskerom som har dør videre mot husets hovedinngang

Hovedsoverommet har et areal på 14.9 m²

Fra hovedsoverommet er det utgang til skjermet hage på nedsiden av huset med enkel tilkomst ned til vannet for en morgendukkert...

Hovedsoverommet har også enkel tilgang til eget bad og garderoberom

Dette soverommet har et areal på 17.9 m² og var opprinnelig to separat soverom

Det er mulig å tilbakeføre dagens løsningen til sin opprinnelse, slik at huset har totalt fire soverom

Fra alle soverommene er det fin utsikt og vinduer som vender ut mot skjermet og privat hage

Bildet viser soverommet med areal på 8.8 m²

Huset har to bad, eget gjestetoalettrom og separat vaskerom

Begge baderommene er plassert i husets underetasje | Badet på bildet har et areal på 4.4 m²

Hovedbadet har et areal på 10.0 m²

Dette badet har både dusjhjørne og badekar samt innredning med god skapplass

Bildet viser trappesats ned til underetasjen | Her er varmepumpen strategisk plassert og gir oppvarming til deler av underetasjen og deler av 1. etasjen

Dette bildet viser inngangsparti fra underetasjen | Fra dette inngangspartiet er det dirkete tilkomst til to boder/garderoberom

Beliggenheten gir kort avstand til skoler og barnehager, buss og butikk, idrettsanlegg og golfbane

Beliggende mot enden av blindvei og godt tilbaketrukket fra hovedveien | Bare 4. min. å gå til Marina

Husk påmelding til visning