Moderne næringslokale i C. Sundts gate | Store vindusflater med god eksponering | Gjennomgående fine kvaliteter!

Lokalet er utleiet for kr 264.000,- pr. år. Leietaker dekker selv strøm, kommunale avgifter og øvrige driftskostnader.

Lokalet går over to-plan og har en arealeffektiv romløsning. Samlet bruksareal utgjør 93 m² (BRA).

Overflatene er malt i lyse og nøytrale fargetoner. Det er linoleumsbelegg på gulvet.

Bildet viser en tenkt løsning med etablering av mesanin, der man får ytterligere plass (ca. 20 m²) og en effektiv utnyttelse.

Lokalet ble pusset opp i 2020 og har moderne fasiliteter. Nåværende leieinntekt gir en netto yield på ca. 7,2%.

Her får man et moderne kjøkken med integrerte hvitevarer.

Lokalet seg egner seg til ulike formål. Dagens drift og leieforhold har vært i basert på kontorvirksomhet og lager.

Mellom kjøkken og trapp til øvre plan, er det et vaskerom.

Badet er oppgradert med rør-i-rør system og flislagt gulv. Det er også innlagt fjernvarme i bygget med radiator på badet.

Utsnitt av inngangspartiet (det er kodelås på inngangsdøren). Lokalet leveres ledig for kjøper ved overtagelse.

Det øvre planet består av ett lysmalt og åpent rom med plass til flere arbeidsstasjoner eller lignende.

Det er installert balansert ventilasjonsanlegg, som bidrar til et godt inneklima.

Flere lyspunkter i himlingen gir gode lys- og arbeidsforhold.

Det er offentlig parkering like ved, som gjør det enkelt for tilreisende kunder.

Iht. sameiets vedtekter skal seksjonene som selges kun betale felleskostnad for sin andel av ytre vedlikehold.

Planskisse (det tas forbehold om feil/avvik).

Fra C. Sundts gate / Nordnes er det gåavstand til Bergen sentrum og hele byens mangfold.

Det er kort avstand til Nordnes Sjøbad og Nordnesparken fra C. Sundts gate.

Attraksjonen - Akvariet i Bergen - ligger en hyggelig rusletur unna.