Nydelig sjøeiendom med fantastisk beliggenhet i sjøkanten!

Her kan en fortøye båten rett utenfor stuevinduet (dypvannskai), bade hele året eller prøve fiskelykken. Alt dette kun ca. 25 minutter med tog fra sentrum.

Innhold underetasje | Gang/trapperom (14,2 m²), toalettrom (3,1 m²), stue/kjøkken (72,4 m²) og kjellerrom/teknisk rom (23,9 m²). I tillegg terrasse/kaianlegg på 91 m²

Romslig stue med industriell karakter, betonggulv og synlige konstruksjoner som understreker byggets historie. Boligen har et samlet bruksareal på ca. 205 m².

Vinduer i front av stue/kjøkken og vindu mot nord i stue/kjøkken ble montert i 2011. Ni vinduer i underetasje og 1.etasje ble skiftet i 2025. Vinduer fra 2025 har trelags isolerglass.

Et unikt oppholdsrom hvor naturen utenfor blir en del av interiøret.

Nye Troldtekt akustikk takplater i stue/kjøkken 2025.

Store vindusflater gir spektakulær utsikt over fjord og fjell. Det er virkelig gode lysforhold i boligen.

Fra stuen er det direkte utgang til en privat betongkai hvor skuldrene virkelig kan senkes. Rikelig med plass til møblement, grill, bålpanne og alt en trenger på kaien!

Vestvendt terrasse/kaianlegg på hele 91 m² som bader i sol. Arealet her ute innbyr sol lange sommerdager hjemme.

Her ute ligger alt til rette for avslappende dager.

En nydelig bolig med tydelig karakter hvor historien fortsatt lever i veggene.

Det er vannbåren gulvvarme i alle rom inni boligen og radiatorovn i bod med utvendig adkomst. Vannbåren varme forsynes via sjøvarmepumpe.

Den åpne planløsningen og gode takhøyden skaper en luftig romfølelse. Peis gir både varme og (Rørpipe og ildsted montert i 2018)

Store, åpne og sosiale rom. Det er innlagt fiber fra Telenor i boligen.

Spisestuen ligger i tilknytning til kjøkkenet. Her er det god plass til stort spisebord.

Et sted der gjestene blir sittende litt lenger.

Gjennomført industristil inspirert av byggets opprinnelige fabrikkpreg.

Stue/kjøkken måler 72,4 m² og har masse plass. Her er det betong på gulv (gulvvarme), malt betong på vegger, akustikk takplater i himling.

Stekeovn, platetopp med induksjon og integrert kullfilterventilator, oppvaskmaskin og kjøleskap medfølger i handelen.

Ny kjøkkeninnredning i 2025. Kjøkkenøy fra 2011.

Godt med skap og oppbefaring samt betong/finer benkeplate.

Her kombineres industriell arkitektur med moderne komfort med fjorden som bakteppe.

Unike interiørdetaljer gir boligen sjel og særpreg.

Trappen ble oppgradert i 2011 med ny heltre plank i trinnene og nytt stålrekkverk med glassfelt. Her møter kunst og arkitektur hverandre i et rom med tydelig identitet.

Hallen nede er et stemningsfullt parti hvor historien i bygget virkelig kommer til sin rett. Høy x-faktor i hele boligen.

Ståldørene fungerer som karakterfulle elementer i interiøret. Dette er en godt organisert bod/teknisk på hele 24 kvm. som også fungerer som treningsrom. Nytt vinylbelegg i 2023.

Industristilen kommer tydelig frem gjennom røffe overflater og originale bygningsdetaljer.

Meget stilfullt toalettrom med betong på gulv, malt betong/trebord på vegger og stålplater i himling.

Rommet inneholder servant med trebenk/speil og vegghengt toalett. Maling av vegger/himling og ny servant i 2025.

Innhold 1.etasje | Entre (4,4 m²), tv-stue/trapperom (25,7 m²), bad (8,4 m²), vaskerom (5,4 m²), soverom (14,2 m²), soverom 2 (11,3 m²) og soverom 3 (6,7 m²). I tillegg utvendig bod på 8,2 m²).

Trappeparti med vakre materialkontraster mellom tre, tegl og betong. Rekkverk og detaljer i metall understreker boligens identitet.

Maling av vegger og tak i 2025.

Lyse, luftige soverom med lyse overflater i kombinasjon med opplyst teglsteinsvegg.

Det er skyvedørsgarderobe på to soverom med god oppbevaring.

Det er tre soverom i boligen.

Boligen fremstår som svært gjennomført og med mange lekre detaljer.

Alle soverommene ligger i samme etasje og soverommene er tilknyttet hovedbadet.

Lyst, lekkert og moderne

Lekkert bad med keramiske fliser på gulv, keramiske fliser/teglstein/malt platekledning på vegger og malt platekledning med led spotlights i himling.

Badet ble modernisert i 2025. Arbeidet ble utført av eier som er faglært tømrer og Atlantis vvs & Interiør AS

Badet inneholder servant med møblement/betong benk, speil, vegghengt toalett, integrert dusjgarnityr og innfliset badekar.

Detaljer fra badet

Maling av vegger/himling, ny innredning/skap, vask og benkeplate i 2025.

Tv/stue på om lag 26 m² med flere bruksmuligheter. Her er det en rød tråd i alle rom.

Meget fin entré som gir et godt førsteinntrykk. Her er det også en god garderobe.

Pent, tiltalende og overbygget inngangsparti. Tilhørende fasade ble malt i 2025.

Seksjonen har vederlagsfri og varig rett til å parkere 1 bil på et område av bnr. 376. Det er montert elbillader fra Zaptec ved biloppstillingsplassen.

Forsterkning av fundament i sjøen (9 stopler i sjøen) utført Oskai AS i 2024.

Ny taktekking over stue/kjøkkendel i 2011. Ny taktekking på hoveddel i 2025. Nye renner og nedløp på tilbygd del i 2011. Nye renner, nedløp og beslag på hoveddel i 2025. Det er snøfangere på hoveddel av taket.

En helt unik uteplass ved sjøen som bader i sol.

Vaksdal er et trivelig og oversiktlig lokalsamfunn med sterk tilhørighet til naturen og fjorden. Tettstedet ligger idyllisk til ved Veafjorden.

Kaivegen 9B ligger skjermet fra Vaksdal stasjon nede ved fjorden. Samtidig er praktisk med kun få minutters gang til perrongen.

Bygden har utviklet seg til et moderne lokalsamfunn med gode servicetilbud, blant annet dagligvarebutikk, bakeri, frisør, tannlege og andre hverdagsfunksjoner i nærheten

Lokalmiljøet er aktivt og inkluderende, med idrettslag, kulturaktiviteter og frivillige organisasjoner som skaper møteplasser for både barn og voksne.

Vaksdal er også attraktivt for pendlere. Tettstedet ligger mellom Bergen og Voss, og både E16 og Bergensbanen går gjennom bygden, noe som gjør det enkelt å kombinere rolige omgivelser ved fjorden med arbeid eller studier i Bergen.