DROTNINGSVIKVEIEN 62 - EN LEKKER FRITTLIGGENDE ENEBOLIG SOM BLE OPPFØRT I 2007

Huset har en stilsikker arkitektonisk utforming med rette linjer og fine detaljer

Store vindusflater, gjennomtenkte løsninger og rom med god takhøyde

Enkel tilkomst til boligen, store terrasseareal og skjermet hage på nedsiden av huset

Tomten har et areal på 570 m² med store og brukervennlige areal rundt huset

Her er det plass til flere biler på egen tomt | Eiendommen er beliggende mot enden av blindvei

Nord/- vestvendt terrasse på 31 m² med tilkomst fra stuen

Her kan du nyte solen til sent på kveld

Fin utsikt, usjenert og meget solrikt

Huset ligger ved enden av boligfeltet med fri og fin utsikt

På sør/- østsiden av huset er det egen terrasse på 30 m², denne har også tilkomst fra stuen

Her får du fin utsikt og god skjerming fra naboeiendommer

Åpent og stilrent areal på oppsiden av huset ved hovedinngangen

Fra begge kortsidene av huset er det trappetilkomst til terrassene og hagen på nedsiden av huset

Deler av dette arealet har tett overbygg, noe som gjør bruken praktisk på varme men regnfulle dager

Høy og tett hekk skjermet hagen for innsyn | Fra hagen er det også tilkomst til utebod på 7.7 m²

Godt tilrettelagt for fine sommerdager

Hagen er opparbeidet med fokus på god utnyttelse og enkelt vedlikehold

Husets hovedinngang | Dør med kodelås | Utvendig el. uttak og vannuttak samt fin belysning

Hovedetasjen har et areal på 101 m² og takhøyde i stue/kjøkken opp til 4.7 meter | To terrasser på hhv. 30 m² og 31 m²

Underetasje med areal på 90 m² med utgang til hagen | Utebod på 7.7 m²

Velkommen inn | Pent inngangsparti med fliselagt gulv med varmekabler og innfelt downlights i taket | Stor speilskyvedørsgarderobe

Praktisk løsning med eget toalettrom ved husets hovedinngang

En nydelig stue som gir huset et eksklusivt preg | Boligen har utstrakt bruk med downlights i de fleste rom

De store vindusflatene og takhøyden som strekker seg opp til 4.7 meter gir rommet et ekstra luftig uttrykk

Boligen har balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, varmepumpe og rentbrennende ildsted

Vinduenes størrelse og plassering gjør den fine utsikten lett tilgjengelig, selv fra sofakroken

I 2022 ble det lagt nytt 1-stavs gulv i stue/kjøkken i hovedetasjen

Stuen i hovedetasjen er inndelt med en sone for TV-stue og en som dagligstue

Det er montert lameller til vindu og terrassedør

Koselig stuekrok med utgang til solrik terrasse

Stuens løsning gir en fantastisk romfølelse

Den rentbrennende peisovnen gir god oppvarming og fin stemning til rommet

Her er det meste lagt til rette for hyggelige kveldstunder

Fin overgang mellom stue og kjøkken

Bildet er tatt fra kjøkkenet, inn mot stuen

Eksklusiv stil med lekre detaljer

Stort og luftig kjøkken med spiseplass ved kjøkkenøyen som rammer inn kjøkkensonen

Tidløs og elegant innredning fra Sigdal med rikelig skap- og benkeplass

Fliselagte vegger mellom benkeplate og overskap | Benkeplaten er utført i granitt

Innfelt downlights under overskapene som gir godt arbeidslys

Integrert induksjonstopp med 80 cm bredde, mikro, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med frys

Det er også plass til eget spisebord på kjøkken i tillegg til spiseplass ved bardisken på kjøkkenøyen

En sosial løsning med fin overgang mellom kjøkken og dagligsute | Sonen for TV stuen er mer skjermet

BADEROM HOVEDETASJE | Dette badet har et areal på 5.9 m² | Stor dusjsone

BADEROM HOVEDETASJE | Innredning med dobbel vask | Varmekabler og innfelt downlights

BADEROM U. ETASJE | Badet har et areal på 8.2 m²

BADEROM U. ETASJE | Fliselagt gulv og vegger, varmekabler og innfelt downlights

BADEROM U. ETASJE |Her er både dusjnisje og hjørneboblekar

BADEROM U. ETASJE | Begge baderommene har innredning med dobbel vask og godt med skapplass

Vaskerom/teknisk rom på 4.3 m² med bl.a. enhet for sentralstøvsuger og aggregat for balansert ventilasjonsanlegg

Bildet viser stuen i husets underetasje | Denne stuen har et areal på 29.3 m²

Fra denne stuen er det utgang til terrasse og den usjenert hagen på nedsiden av huset

Huset har fire soverom, fordelt med ett i hovedetasjen (bildet) og tre i underetasjen

Foreldresoverommet i hovedetasjen har et areal på 17.3 m² med tilgang til eget baderom

Dette soverommet har også stor speilskyvedørsgarderobe

De tre soverommene i underetasjen har areal på hhv. 12.8 m², 13.2 m² og 13.3 m²

Veggene er nymalt i varme og tidsriktige farger

Ett av soverommene i underetasjen har tilkomst til eget garderoberom

Garderoberommet har et areal på 5.2 m²

Med unntak av garderoberommet, så er det varmekabler til alle rom i underetasjen

Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning gir godt inneklima til huset

Solrike uteareal med store terrasser og lettstelt hage

Fasaden ble malt sommeren 2025

Huset har et bruksareal på 191 m², fordelt med 101 m² i hovedetasjen og 90 m² i underetasjen

Enkel tilkomst og godt med bilplasser på egen tomt

Sentral og attraktiv beliggenhet i et etablert og familievennlig boligområde i Drotningsvik/Godvik - Bergen Vest.

Kort avstand til skole og barnehage samt gangavstand til Drotningsvik senter

Området byr også på et bredt utvalg av fritids- og aktivitetstilbud

Husk påmelding til visning