Noen eiendommer har en hage. Andre har et landemerke. Det gamle lønnetreet er et naturlig midtpunkt på tomten og gir eiendommen en karakter som er vanskelig å finne maken til.

Et hjem med sjel – vakker utsikt, frodig tomt og den sjeldne følelsen av å være på landet ved sjøen. Sol fra morgen til sen kveld.

Her kombineres det gode familielivet med nærhet til natur, sjø og rekreasjon i rolige og idylliske omgivelser. Sol fra grytidlig til ca. 15.00 (sommertid) på kjøkkenterrassen.

Boligen ligger fredelig til i et etablert og familievennlig boligområde med kort vei til sjø, skole og fritidsaktiviteter.

Klassisk og sjarmerende enebolig med røtter tilbake til 1909 – vakkert plassert på en stor og solrik utsiktstomt på Hjellestad.

Eiendommen minner om et klassisk sommersted langs kysten.

Hagen fremstår privat, lun og skjermet samtidig som den er åpen mot utsikten. Utsikten er en av eiendommens aller sterkeste kvaliteter.

Bildet viser deler av utsikten og den korte avstanden til butikken som ligger et par minutters gange fra huset

På en fantastisk og solrik tomt med nydelig sjøutsikt ligger denne sjarmerende boligen

Her får man en sjelden landstedsfølelse ved sjøen.

Det majestetiske lønnetreet gir identitet, karakter og en nærmest parkmessig stemning. Hagen ansees som lettstelt.

Flere soner gir plass til både avslapning, lek og sosiale sammenkomster. Sol fra ca. 16.00 tiden til solen går ned på uteplassen/hagen. (Sen kveldssol)

Frittliggende enebolig over to plan + underetasje. Bygget i 1909 og tilbygd på 1960-tallet. Yttervegger er utført i trekonstruksjoner med utvendig liggende trekledning.

Velkommen inn. Lyse overflater, fliser (varmekabler) og integrert belysning.

God oppbevaring i skyvedørsgarderobe i entré.

Det er utført diverse malingsarbeid i nyere tid i boligen.

Badet har marmorfliser på gulv, marmorfliser/malt panel på vegger og malt panel m/spotlights i himling

Badet inneholder servant med møblement/speil, vegghengt toalett, dusjvegg i glass, dusjgarnityr og badekar.

Boligen har et bruksareal på 140 kvm. 20 kvm. i underetasje, hovedetasje på 73 kvm. og loftetasje på 48 kvm.

Nydelig karnapp med sprossevinduer. Her møtes historisk karakter, frodig hage og med sjøen som bakteppe. En av selgers favorittplasser i huset.

Fra både hage, uteplasser og flere oppholdsrom oppleves nærkontakten med skjærgården som en naturlig del av boligen.

Flere overflater ble oppusset i 2010-2013 i regi av tidligere eier

I boligen er det varmekabler, varmepumpe og ildsted. Eier har bestilt norgespris. Avtalen videreføres til ny eier. Binding gjelder ut 2026.

Spisestuen ligger i tilknytning til kjøkkenet. God plass til familie og venner.

God plass til familie og venner.

De vakre tregulvene er en naturlig del av boligens sjel og karakter. Med sine varme toner, levende struktur og tidløse uttrykk bidrar de til den lune atmosfæren

De varme treveggene, de lyse tregulvene og lyset fra sprossevinduene skaper en sjelden kombinasjon av landlig sjarm, kystidyll og moderne komfort.

Kjøkkenet ligger i en tilbygd del med inngang fra spisestuen.

Ny kjøkkeninnredning fra 2012. Her er det fliser på gulv, malt platekledning/tømmer på veggene og malt panel i tak.

Godt med skap-og benkeplass. Det er integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp med induksjon, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys.

I 2021 ble det skiftet skapfronter på kjøkkenet. Platetopp er skiftet i 2026. Fra kjøkkenet er det direkte utgang til terrassen og hagen.

Her ute sitter en i ly av husveggen. Perfekt for frokoster og middager ute.

Et hjem som inviterer til det gode familielivet.

Mellomgang videre til stuen.

Meget koselig stue med lyse overflater og tregulv.

Det er innlagt fiber i boligen.

Trappen ble skiftet i 2019 av Vestlandstrappen AS.

Trappen går fra stuen opp til loftetasjen.

I loftetasjen er det fire soverom og gang/trapperom.

Koselig soverom med fin utsikt

Her finner en synlige elementer som trebjelkene som gir rommet karakter.

Oppgradering av foreldresoverom med ny garderobeløsning og maling av overflater i 2025.

Mellomgangen i loftetasjen

Soverom to med oppbevaringsmuligheter

Svært koselig barnerom

Soverommene er malt i forskjellige fargenyanser.

Soverommet i enden med god plass til seng, møbler og leker.

Vakker utsikt fra soverommet

Det ble etablert nytt soverom i loft-etg i 2019.

Et meget koselig rom.

Eiendommen ligger flott til i den solrike skråningen opp mot Hjellestadvarden. Nærområdet preges av frittliggende eneboliger, velstelte hager og grønne omgivelser, med en sjarmerende gård og beitemarker som bidrar til områdets landlige karakter.

Oppgradert med ny innkjørsel, ny drenering og ny bøkhekk som bidrar til et ryddig, innbydende og velstelt uttrykk. Arbeidene er utført av Skage Transport. Meget god parkeringsdekning på tomten.

Her er det lett å se for seg sommerfester, hagelek og avslappende dager under trekronen.

Det hvitehuset med lønnetreet i hagen er et velkjent hus i lokalmiljøet.

Meget sentral beliggenhet på Hjellestad

Tomten er skapt for familiehygge.

Vinterkveld under lønnetreet.

Hestene i nabolaget er spesielt populær blant barna. Den landlige atmosfæren skaper en følelse av ro og tilhørighet.

Rolig kveldsfiske på Hjellestad eller havfiske ved Marsteinen. Mulighetene er mange.

Områdebilde med Hjellestad kai med butikk og marina.

Skjærgården på Hjellestad er fantastisk. Det skal være mulig å leie båtplass i marinaen på Hjellestad kai, ca. 2-3 minutter fra huset. Konferer Nautic Norway, Hjellestad.

Kongeskipet «Norge» ligger flere ganger i året for anker utenfor Hjellestad kai. I denne anledning for å hente Hans Majestet Kongen og Hennes Majestet Dronningen.

Hjellestad er kjent for båtliv, seilermiljø og egen jet-ski klubb.

Få minutter til Hjellestad kai med butikk (søndagsåpen), marina, gjestebrygge, bunkringsmuligheter, café/restaurant, uteservering og seilforening.

Sauna & Sjøbad med tilgang til garderobe. En populært tilbud på Hjellestad.

Restauranten HAVN på har uteservering og god mat. Her er det arrangementer, konserter, quizkvelder m.m.

Det er også utleielokaler for private fester/arrangementer.

Velkommen til visning på Hjellestadvarden 11- En sjelden anledning

Underetasje | Vaskekjeller (9,2 m²), kjellerrom (10,6 m²) og kjellerrom (ikke målbart pga takhøyde)

Hovedetasje | Entré/hall (8,6 m²), gang/trapperom (6,5 m²), bad (5,5 m²), forstue (5,6 m²), stue (14,5 m²), spisestue (16,6 m²) og kjøkken (11,6 m²)

Loft |Gang/trapperom (7,6 m²), soverom (12,6 m²), soverom 2 (11,9 m²), soverom 3 (7,8 m²) og soverom 4 (5,6 m²)