Arkitekttegnet og lekker enebolig | Mulighet for utleie | Solrik terrasse og flott sjøutsikt | God parkeringsdekning!

Solrik og herlig uteplass med glassrekkverk på hele 48 m². En sosial utesone rigget for soling, kos og grilling.

Boligen er tegnet av den anerkjente arkitekten Victor Ogann. Nytt yttertak med sort glasert teglstein i 2015. Selveiende tomt på 1.007 m².

Terrassen har sjenerøs størrelse med god plass til utemøblement, grill og solsenger etc.

Det er flott sjøutsikt fra terrassen og meget gode solforhold. Terrassedekke er Møreroyal terrassebord, som ble beiset/oljet i 2025/2026.

På motsatt side at huset er det en romslig terrasse, der morgensolen kan nytes i fredfulle omgivelser.

Eiendommen er jevnlig vedlikeholdt. Terrassen og alle vinduer på denne siden ble beiset/oljet i perioden 2025/2026.

Huset har en innholdsrik romløsning med internt bruksareal på 223 m². Det er meget gode parkeringsforhold og 2 elbilladere. Utvendig kledning er malt i 2024/2025.

Flott inngangsparti med steinsatte murer og buet inngangsdør. Det er lagt skiferstein i trappen samt utvendig belysning i takutstikk/kiste.

Den flotte stuen er på hele 47 m². På gulvet er det 1-stavs lys eikeparkett.

Den gode størrelsen gir ulike møbleringsmuligheter. Det er god plass til sofagruppe og ett stort spisestuebord. Nye vinduer i 2015.

Det er rentbrennende ildsted og luft-til-luft varmepumpe i stuen, som bidrar til et behagelig inneklima.

Stuen er gunstig plassert i forhold til kjøkkenet. Det er innfelte downlights i himlingen, som gir en fin kontrast når nattemørket senker seg.

Her er det en fornøyelse å invitere til sosiale lag med venner og familie.

Fra stuen er det glasskyvedør til terrassen. Glassrekkverket på terrassen bidrar til gode utsiktsforhold mot sjøen.

Her er det lett å finne roen etter hektiske arbeidsdager. Det å skue utover sjøen senker hvilepulsen.

Moderne og pent Norema kjøkken med god skap og benkeplass, som ble installert i 2012.

Innredning i hvit slett høyglans utførelse med takhøye skap og mørk laminat benkeplate med underlimt vask, integrert såpedispenser og stållist i front. Lys og strømuttak under overskap.

Det er integrerte hvitevarer som ovn, dampovn, kaffemaskin (defekt), oppvaskmaskin, platetopp med induksjon (86 cm) og kjøleskap.

Fra kjøkkenet er det direkte utgangsdør til terrassen på baksiden av huset. Her får man solen tidlig om morgenen.

I hoveddelen er det 4 soverom og hjemmekontor. Bildet viser hovedsoverommet, som er malt i en harmonisk fargetone. Det er speilgarderobe og eget bad.

Dette lekre badet ble fagmessig oppusset i 2015 med nytt rør-i-rør system. Badet er dedikert til master-soverom

Her får man både badekar og dusjhjørne til velvære.

Det andre badet i hoveddelen ble også fagmessig oppgradert i 2015. Det er lekre materialvalg og plass til vaskesøyle.

Bildet viser mellomgang i hoveddelen. Pent 1-stavs eikeparkettgulv, nymalte overflater og innfelte downlights i taket.

Flott soverom tilknyttet hoveddelen. Overflatene er malt i en tidsriktig fargetone.

Boligen passer utmerket for en barnefamilie, med god plass for familiens medlemmer.

I underetasjen er det et stort soverom med egen utgangsdør. Rommet kan også benyttes til gamingrom eller integreres som en del av utleieenheten.

Dette rommet var tidligere integrert garasje. Ombyggingen ble utført i 2015 av Byggmester Atle Karlsen AS. Ferdigattest på endringen er gitt av Bergen kommune.

Glimt av kontoret på hovedplanet. Her er det god plass til kontorpult. Det er plisségardiner, som skjermer for solen.

Flott entré/gang med skyvedørsgarderobe til ytterklær og sko. Døren bringer deg videre til underetasjen.

Fra gangen er det adkomst til en romslig gang/garderobe samt bod og kjellerrom.

Fra gang/garderobe er det dør til utleiedelen. Ved å sette inn en dør mot hoveddelen, kan dette arealet eventuelt disponeres av leietaker.

Glimt av utleiedelen. Dette arealet er godkjent til utleie av rom i egen bolig. Leieinntekten vil være skattefri etter dagens regelverk.

Dersom man ikke ønsker å leie ut, kan man selvfølgelig benytte hele huset selv. Dette gir en meget fleksibel bruk av boligen.

All El-installasjoner i utleiedelen (bortsett fra varmekabler og belysning på bad) ble skiftet ut i 2022 av EL Teknikk AS.

Bildet viser kjøkkenet i utleiedelen. Sort og moderne innredning fra Ikea. Det er plass til spisebord.

Bildet viser soverom i utleieenheten. Rommet er malt i fine fargekombinasjoner.

Helfliset baderom med moderne innredning i utleiedelen. Badet ble pusset opp av foregående eier i 2006.

Det er tilrettelagt for tilkobling av vaskemaskin på badet.

Planskisse hovedetasje (det tas forbehold om feil/avvik).

Planskisse underdetasje (det tas forbehold om feil/avvik).

Det er kort gåavstand til Bunnpris dagligvare på Hjellestad med søndagsåpen butikk.