Arkitekttegnet og lekker enebolig med utleie | Solrik terrasse og flott sjøutsikt | God parkeringsdekning (2 elbilladere) | Kort vei til buss og Bunnpris dagligvare!

Solrik og herlig uteplass med glassrekkverk på hele 48 m².

Det er svært gode solforhold og flott sjøutsikt fra terrassen. En sosial utesone rigget for soling, kos og grilling.

Boligen er tegnet av den anerkjente arkitekten Victor Ogann. Nytt yttertak med sort glasert teglstein i 2015. Tomten er pent opparbeidet og har et areal på 1.007 m2.

Huset har en innholdsrik romløsning med internt bruksareal på 223 m². Det er meget gode parkeringsforhold og 2 elbilladere. Utvendig kledning er malt i 2024/2025.

På motsatt side at huset er det en romslig terrasse, der morgensolen kan nytes i fredfulle omgivelser.

Eiendommen er jevnlig vedlikeholdt. Terrassen og alle vinduer på denne siden ble beiset/oljet i perioden 2025/2026.

Flott inngangsparti med steinsatte murer og buet inngangsdør. Det er lagt skiferstein i trappen samt utvendig belysning i takutstikk/kiste.

Den flotte stuen er på hele 47 m². På gulvet er det 1-stavs lys eikeparkett.

Den gode størrelsen gir ulike møbleringsmuligheter. Det er god plass til sofagruppe og ett stort spisestuebord. Nye vinduer i 2015.

Det er rentbrennende ildsted og luft-til-luft varmepumpe i stuen, som bidrar til et behagelig inneklima.

Stuen er gunstig plassert i forhold til kjøkkenet. Det er innfelte downlights i himlingen, som gir en fin kontrast når nattemørket senker seg.

Her er det en fornøyelse å invitere til sosiale lag med venner og familie.

Fra stuen er det glasskyvedør til terrassen. Glassrekkverket på terrassen bidrar til gode utsiktsforhold mot sjøen.

Her er det lett å finne roen etter hektiske arbeidsdager. Det å skue utover sjøen senker hvilepulsen.

Moderne og pent Norema kjøkken med god skap og benkeplass, som ble installert i 2012.

Innredning i hvit slett høyglans utførelse med takhøye skap og mørk laminat benkeplate med underlimt vask, integrert såpedispenser og stållist i front. Lys og strømuttak under overskap.

Det er integrerte hvitevarer som ovn, dampovn, kaffemaskin (defekt), oppvaskmaskin, platetopp med induksjon (86 cm) og kjøleskap.

Fra kjøkkenet er det direkte utgangsdør til terrassen på baksiden av huset. Her får man solen tidlig om morgenen.

I hoveddelen er det 4 soverom og hjemmekontor. Bildet viser hovedsoverommet, som er malt i en harmonisk fargetone. Det er speilgarderobe og eget bad.

Dette lekre badet ble fagmessig oppusset i 2015 med nytt rør-i-rør system. Badet er dedikert til master-soverom

Her får man både badekar og dusjhjørne til velvære.

Det andre badet i hoveddelen ble også fagmessig oppgradert i 2015. Det er lekre materialvalg og plass til vaskesøyle.

Bildet viser mellomgang i hoveddelen. Pent 1-stavs eikeparkettgulv, nymalte overflater og innfelte downlights i taket.

Flott soverom tilknyttet hoveddelen. Overflatene er malt i en tidsriktig fargetone.

Boligen passer utmerket for en barnefamilie, med god plass for familiens medlemmer.

Glimt av kontoret på hovedplanet. Her er det god plass til kontorpult. Det er plisségardiner, som skjermer for solen.

Flott entré/gang med skyvedørsgarderobe til ytterklær og sko. Døren bringer deg videre til underetasjen.

Fra gangen er det adkomst til en romslig gang/garderobe samt bod og kjellerrom.

Utleiedelen er utleiet for kr 18.500,- pr. måned inkl. strøm og kabel-TV/bredbånd. Dette gir en årlig leieinntekt pålydende kr 222.000,-.

Leieinntekten vil være skattefri etter dagens regelverk.

Dersom man ikke ønsker å leie ut, kan man selvfølgelig benytte hele huset selv. Dette gir en meget fleksibel bruk av boligen.

All El-installasjoner i utleiedelen (bortsett fra varmekabler og belysning på bad) ble skiftet ut i 2022 av EL Teknikk AS.

Bildet viser kjøkkenet i utleiedelen. Sort og moderne innredning fra Ikea. Det er plass til spisebord.

Utleiedelen har 2 soverom. Rommene er malt i fine fargekombinasjoner.

Bildet viser det andre soverommet i utleieenheten. Rommet kan også benyttes til gamingrom eller lignende.

Dette rommet var tidligere integrert garasje. Ombyggingen ble utført i 2015 av Byggmester Atle Karlsen AS. Ferdigattest på endringen er gitt av Bergen kommune.