MEGET ATTRAKTIV BOLIG MED EGET HAGEAREAL, NEDSENKET TERRASSE OG ALTAN MED OVERBYGG

BOLIGEN GÅR OVER HUSETS 1. ETASJE OG UNDERETASJE

DET HAR VÆRT UTFØRT OPPGRADERINGER I PERIODEN 2015 OG 2025/26

FRA ETT AV SOVEROMMENE I UNDERETASJEN ER DET UTGANG TIL SKJERMET TERRASSE OG HAGE

FIN OVERGANG MELLOM TERRASSEN OG HAGEN

DENNE BOLIGEN HAR EKSKLUSIV BRUKSRETT TIL HAGEAREALET SOM VIST PÅ BILDET, MED OPPARBEIDET PLEN OG HELLELAGT TERRASSE

EGEN ALTAN PÅ SØRSIDEN AV HUSET MED OVERBYGG OG FIN UTSIKT | HER ER DET LAGT NYTT TERRASSEDEKKE

PRIVAT OG SKJERMET INNGANGSPARTI PÅ BAKSIDEN AV HUSET | FASADEN ER NYMALT I 2026 | NY HOVEDDØR I 2025

Pent opparbeidet tomt, myntet på enkelt vedlikehold og private soner

Hver av husets to boenheter har sin egen parkering like ved huset

Nydelig hageareal hvor deler av arealet er felles (bildet) og deler er med eksklusiv bruksrett

Sentral og attraktiv beliggenhet like ved skole og barnehage, buss og bybanestopp

Hovedetasjen har et areal på 66 m² og utgang til altan på 7 m²

Underetasjen har et areal på 52 m² og utgang til terrasse på 12 m² | Her er det også rømningsdør på nordsiden av huset

Velkommen inn | Privat og skjermet inngangsparti på baksiden av huset

Her er det rikelig med garderobeplass for både eier og gjester

Lys og innbydende stue med store vindusflater og takhøyde på hele 2.74 meter

Gulvet er lagt med 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett og det er innfelt downlights i taket

Vegger er sparklet, pusset og malt i varme og tidsriktige farger

Det er installert balansert ventilasjonsanlegg i begge etasjen, noe som gir et godt inneklima i boligen

Løsningen er åpen og luftig og gir bl.a. en fin overgang mellom sone stue og kjøkken | Stue og kjøkken har et samlet areal på hele 43.4 m²

Det er lagt ny lydhimling, ny isolasjon mellom bjelkelag og fire lag med gips mellom boenhetene i huset

Her er det god plass til spisebord ved karnappen som gjør den fine utsikten lett tilgjengelig også fra spisebordet

Tidløst og elegant kjøkkeninnredning

Her er det rikelig med skap- og benkeplass

Integrert stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel

Integrert induksjonstopp med nedfelt ventilator | Kjøkkenet er utstyrt med komfyrvakt og lekkasjesensor

Boligen har to lekre baderom, ett i hver etasje | Oppgradert i 2026

Gulv og vegger er fliselagt med 60 x 60 fliser | Varmekabler i gulvet og innfelt downlight i taket

Bildet viser soverommet i hovedetasjen

Ny trappesats mellom hovedetasjen og underetasjen

Underetasjen er innredet med gang, bad/wc, teknisk rom og to store soverom

Bildet viser baderommet i underetasjen som er oppgradert i samme stil og på samme tid som badet i hovedetasjen

Bildet viser soverommet på 14.6 m² | Det er lagt varmekabler til alle oppholdsrommene i underetasjen

Soverommet på 16.5 m² har utgang til skjermet hage med egen terrasse

Soverommene har plass til gode garderobeløsninger

Her er det enkel tilgang til terrassen og det fine hagearealet

Boligen har sitt eget tekniske rom hvor det også er lagt opplegg til vaskemaskin og sluk i gulvet

Det er også rømningsvei via felles gang i underetasjen i tillegg til utgang til terrassen fra ett av soverommene i underetasjen

Dette er en arkitektonisk nydelig bolig med pent opparbeidet tomt

Svært attraktiv beliggenhet med få min. å kjøre til Bergen sentrum og med praktfullt turterreng i umiddelbar nærhet

Her får du en lekker bolig med egen p-plass og private uteareal