Selveiende enderekkehus i meget populært område | Solrik terrasse + koselig bakhage | Nært barnehage, skole og buss!

Med et enderekkehus får man tre frie sider. Tomten er opparbeidet med koselig markterrasse, plass til trampoline for de aller minste og gressplen.

Huset har en gunstig beliggenhet med umiddelbar nærhet til busstopp og Rema 1000 dagligvare på Myrholet. Det er kort avstand til barnehager og Varden skole mm.

Koselig inngangsparti med gruslagt areal, bed og syd-vestvendt altan. Huset har et samlet bruksareal på 129 m² (BRA).

Området betegnes som svært barnevennlig og huset passer ypperlig for en barnefamilie.

Velkommen inn i dette koselige rekkehuset. Det er nytt sikringsskap med nye automatsikringer samt Yale nøkkelfri kodelås på ytterdøren.

Lys og trivelig gang med tiltalende 60x60 cm. fliser på gulvet (varmekabler) samt interntrapp til hovedplanet oppe.

Det er 3 soverom i boligen, som er malte i harmoniske og tidsriktige fargetoner.

To av soverommene befinner seg i underetasjen. Alle vinduer, dør og ytterkledning på sydveggen (inngangssiden) ble skiftet i 2020. Arbeidet er utført av Hansen Bygg & Boligassistanse AS.

Koselig barnesoverom med flott laminatgulv og fin fargetone på overflatene.

Helfliset og tidløst baderom med ny baderomsinnredning, toalett og badekar i 2020.

Badet ble pusset opp i regi av foregående eier i 2012 ifølge selger. Det er rør-i-rør system.

Nyere badekar med praktisk dusjvegg. Det er innfelte downlights i himlingen.

Koselig kjellerstue som er pusset opp i 2026. Et kjekt oppholdsrom for barna og deres vennekrets (rommet er ikke godkjent til varig opphold).

Kjellerstuen har god størrelse og fremstår som koselig innredet.

Stuen har god størrelse og 1-stavs laminatgulv, som gir et stilrent og koselig inntrykk. Stuevindu og terrassedør er skiftet i 2020.

Fra stuen er det direkte adkomst til en solrik terrasse med et areal på 15 m².

Terrassen har god størrelse med plass til utemøblement og grill etc.

Det er innlagt fiberkabel i boligen. Kabel-TV og bredbånd (basispakke) via Telenor, er inkludert i månedlig felleskostnad til huseierlaget.

Det er god plass til både sofagruppe og spisestuebord samt rentbrennende ildsted, som bidrar til et behagelig inneklima.

Boligen har en praktisk romløsning. Kjøkkenet har fått sin naturlige plassering i tilknytning til stuen.

Legg merke til det moderne glassrekkverket samt varmepumpen under stuevinduet (luft-til-luft). Døren fører deg videre til den koselige bakhagen.

I bakhagen kan man nyte morgenkaffen i hyggelige omgivelser. Her er det også en utebod til oppbevaring.

Bakhagen/markterrassen har god størrelse (areal 21 m²).

Klassisk Ikea kjøkken fra 2010, med profilerte fronter og glasskap.

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger i salget. Det er plass til kjøkkenbord, der daglige måltider kan inntas. Døren bringer deg videre til vaskerommet.

Kjøkkenet har godt med skap og benkeplass.

Kjøkkeninnredningen har en tidløs stil. Det er lagt fliselaminat på gulvet og downlights i taket.

Bildet viser det flotte hovedsoverommet, som har sjenerøs størrelse og en praktisk skyvedørsgarderobe med speilglass. Døren er til en innvendig bod/garderobe.

Vann og avløpsrør i huset er skiftet i 2026 (utenom badet som ble fornyet av tidligere eier i 2012).

Planskisse underetasje (det tas forbehold om feil/avvik).

Planskisse 1. etasje (det tas forbehold om feil/avvik).

Det er felles parkeringsplass for huseierlaget like ved huset. Prinsippet om "første-mann-til-mølla" praktiseres.

Det er busstopp i umiddelbar nærhet (linje 4).

På Myrholtet er det en Rema 1000 butikk til daglige innkjøp.

Det er få minutters gåavstand til Varden Amfi og Framohallen. Her tilbys det ulike fritidsaktiviteter.

Fra Myrholtet kjører man til Oasen Storsenter på få minutter.

Oasen Storsenter har utallige butikker og ulike servicetilbud. Ved Oasen finner man også stoppested for Bybanen, som bringer deg videre til Haukeland universitetssykehus og sentrum.

Fyllingsdalstunnelen er verdens lengste gang- og sykkeltunnel. Her kan man ta en gåtur, joggeøkt eller sykle året rundt. Turen fra Dalen til Minde utgjør ca. 3 km.