Oppussingsklar og meget innholdsrik enebolig på 235 m² | Parkering på egen tomt | Flott utsikt | Barnevennlig område!

Huset har en sentral og god beliggenhet i Grønnestølen på Minde. Selveiende tomt på 795 m², med parkering på egen grunn.

Syd-østvendt terrasse med god plass til utemøblement og grill etc. Terrassen har et areal på 21 m².

Det er trapp direkte fra terrassen til hagen. En praktisk løsning som forenkler hverdagen og bruken av utearealet.

Velkommen inn! Dette var tidligere en hel, horisontaldelt tomannsbolig, som ble godkjent sammenslått til enebolig i november 1989. Det er nøkkelfri kodelås på ytterdøren.

Huset trenger generell modernisering. Bildet viser spisestue med luft-til-luft varmepumpe og eldre vedkamin.

Fra spisestuen er det utgang til en balkong på 5 m² med vidstrakt utsikt over Bergensdalen og tilliggende område.

Vegg-i-vegg med spisestuen finner man boligens dagligstue med originalt furugulv og panel på de fleste overflatene.

Fra dagligstuen er det adkomst til soverom og kjøkken.

Eldre kjøkkeninnredning med tilhørende hvitevarer.

Soverommet i 2. etasje har god størrelse og nyere vindu (installert i 2020).

Bildet viser badet i 2. etasje bestående av flislagt gulv med varmekabel, våtromsplater på veggene, dusjkabinett og klassisk baderomsinnredning.

Koselig gang i boligens 1. etasje med skiferflis på gulvet og panellagte vegger.

Fra gangen i 1. etasje er det adkomst til et eldre wc/baderom, som har behov for renovering.

Bildet viser den andre delen av wc/bad i 1. etasje. Renovering er nødvendig!

Romslig soverom i 1. etasje (tidlige stue før sammenslåing).

Fra dette soverommet er det utgangsdør til terrassen.

Solrik uteplass med god størrelse og fin utsikt.

Det er totalt 4 soverom i huset med dagens løsning. Alle soverommene har god størrelse.

Utsnitt av det fjerde soverommet, som har nyere vindu (2020).

Fra mellomgang/trappegang i 2. etasje er det interntrapp med dør til loftet.

Loftet er godkjent som tilleggsdel/"loft", dvs. til oppbevaring etc.

Loft med tilhørende bod til lagring.

Deler av loftet har tidligere vært benyttet til soverom. Det gjøres særskilt oppmerksom på at loftet er ikke godkjent som varig oppholdsrom.

Kjelleren har et samlet areal på 73 m². Her finner man også varmtvannsberederen på 198l fra 2009.

I kjelleren er det et romslig vaskerom.

Kjelleren består av mellomgang, vaskekjeller og 4 boder.

Kjeller og loft er ikke godkjent for den aktuelle bruken. Dersom kjøper ønsker bruksendring, må dette omsøkes og godkjennes av kommunen. Kjøper bærer selv risikoen knyttet til en eventuell godkjenning.

Planskisse kjeller (det tas forbehold om feil/avvik).

Planskisse 1. etasje (det tas forbehold om feil/avvik).

Planskisse 2. etasje (det tas forbehold om feil/avvik).

Planskisse loftsetasje (det tas forbehold om feil/avvik).

Minde skole befinner seg en kort rusletur unna Grønnestølsveien (1-7 klasse).

Bybanens linje 2 går fra Oasen i Fyllingsdalen, videre til Kristianborg på Minde og deretter til Haukeland universitetssykehus med endestopp i sentrum.

Fyllingsdalstunnelen er verdens lengste gang- og sykkeltunnel. Her kan man ta en gåtur, joggeøkt eller sykle året rundt. Turen fra Minde til Fyllingsdalen utgjør ca. 3 km.