Romslig villa med utmerket beliggenhet | Solrike uteplasser | Stor hage | God parkeringsdekning | Barnevennlig område!

Eiendommen har en flott beliggenhet i et populært og barnevennlig område på Nattlandsfjellet. Selveiende og romslig tomt med gode uteoppholdsarealer for hele familien (areal: 1.070 m²).

Opparbeidet gårdstun med belegningsstein. Dobbel garasje, carport og boder gir praktiske oppbevaringsmuligheter - i tillegg til svært gode parkeringsforhold.

Selveiende tomt på 1.070 m² som er pent opparbeidet. Nytt yttertak med sort, glasert teglstein i 2011.

Den opparbeidede hagen består av plen, beplantninger og gode arealer for både lek og rekreasjon.

Velkommen inn i denne flotte boligen! Huset har et samlet bruksareal på 279 m² (BRA-i).

Innbydende hall med god størrelse, lekre italienske fliser (120x120 cm.) og flott himling med lyskasse.

Boligen er oppvarmet med en kombinasjon av vannbåren gulvvarme, varmepumper og ildsteder, noe som bidrar til en komfortabel innetemperatur gjennom året.

Tilknyttet hallén er det et garderoberom med praktisk og flott innredning (medfølger i handelen).

Foruten garderoben er det gode opphengsmuligheter til ytterklær etc. i hallén.

Koselig TV-stue i 1. etasje med parkettgulv i ask utførelse (vannbåren gulvvarme) og vegghengt varmepumpe. Et yndet oppholdsrom for hele familien.

Fra TV-stuen er det glasskyedør til uteareal og hage. Her er det enkelt å finne sin favorittplass – enten inne eller ute.

Hagen er pent opparbeidet med gressplen og romslig markterrasse. Dette er en opparbeidet eiendom som inviterer til både lek, avslapning og hyggelige sammenkomster.

Gode oppholdsarealer både inne og ute gjør boligen velegnet for en aktiv familie.

Hagen er et naturlig samlingspunkt for familie og venner. Her kan man nyte lange sommerkvelder i rolige omgivelser.

Pent Sivesind kjøkken med integrerte hvitevarer og gode arbeidsflater. Det er eget kjølerom til matvarer og drikke.

Her er det tilrettelagt for både matlaging og hyggelige måltider.

Kjøkkenet har god størrelse med plass til et stort spisebord, der daglige måltider kan inntas.

Fra kjøkkenet er det utgang til en solrik terrasse med glassrekkverk.

Terrassen ligger vestvendt. Legg merke til trappen, som bringer deg ned til hagen. Det er downlights i "kisten", som lyser opp fasaden når kveldsmørket senker seg.

Romslig og innbydende stue med gode møbleringsmuligheter, koselig ildsted og luft-til-luft varmepumpe. Her er det god plass til sofagruppe og spisestuebord.

Hele det elektriske anlegget i huset er skiftet ut og fornyet i perioden 2014-2022.

Fra stuen er det glasskyvedør til en østvendt terrasse, der morgenkaffen kan nytes i fredfulle omgivelser. Tilknyttet stuen er det også et hjemmekontor/gamingrom (dør midt i bildet).

Her får man en vidunderlig utsikt mot Gullfjellet, Sædalen og tilliggende område. Ytterveggen på denne siden er etterisolert og utvendig kledning ble fornyet i 2019.

Boligen disponerer flere soverom. Master-soverom har god plass til dobbeltseng samt en romslig speilgarderobe til klær etc.

Hovedsoverommet har eget baderom. Privat bad til hovedsoverommet gjør morgenrutinene enklere og gir en mer skjermet sone i boligen.

Originalt og helfliset bad som er dedikert til hovedsoverommet. Badet har klassisk innredning, innfliset badekar og dusjnisje.

Det er fire gode soverom i boligens 1. etasje.

Soverommene fremstår som koselig innredet og har god atmosfære. Her er det lett å falle til ro.

Glimt av det andre badet. Flott baderomsinnredning i kirsebær med heldekkende servant og vegghengt speilskap.

Foruten badene er det et romslig vaskerom. Her finner man også Nibe varmekonvektor til forbruk av varmtvann og vannbåren gulvvarme.

Når mørket faller på sørger den utvendige downlightbelysningen for en stemningsfull og stilfull innramming av boligen (selgers bilde).

Her får du en romslig familiebolig med gode solforhold, flotte uteplasser og et hjem det er lett å trives i. Velkommen til en hyggelig visning!

Planskisse 1. etasje (det tas forbehold om feil).

Planskisse 2. etasje (det tas forbehold om feil).

Eiendommen har en tilbaketrukket og god beliggenhet på Østre Nattlandsfjellet. Barnevennlig område med umiddelbar nærhet til nydelig turterreng.

Det er kort gåavstand til Østre Nattlandsfjellet barnhage (0-5 år) samt rimelig nærhet til Nattland skole (1-10 kl.) og Sædalen skole (1-7 kl.). Busstopp med linjene 49 og 81 nås innen få minutter.