ZMegleren har gleden av å presentere Gravdalsrinden 11 - En eksklusiv bolig med fantastisk beliggenhet!

En vesentlig oppgradert familiebolig med tomt på ca 2. mål.

En usedvanlig flott eiendom med nydelig utsikt og meget gode solforhold.

Boligen ble påbygget i 2025 og fikk samtidig ny utvendig kledning. De fleste vinduene er skiftet i perioden 2020–2025.

Påkostet både innvendig og utvendig. Privat oppkjørsel og gjennomført utebelysning gir eksteriøret et eksklusivt preg.

Supre parkeringsmuligheter med plass til flere biler, samt dobbelt garasje. Det er lagt varmekabler i "hjulspor" opp til huset.

Frittstående dobbelgarasje på ca. 41 m² som ble oppført i 2022 | Det er lagt inn lader for el-bil, vannrør og flere el. punkt i garasjen .

Hovedetasjen har et areal på 114 m² | Arealet for stue/kjøkken har takhøyde på 2.49 meter og utgjør 73.5 m²

Underetasjen har et areal på 79 m², hvorav hageleiligheten utgjør 30 m²

Velkommen inn i den innbydende entréen! Skyvedørsgarderoben gir god oppbevaringsplass til yttertøy.

Her får du et et hyggelig førsteinntrykk av boligen med "marmorfliser" og innfelte spotter.

Stue og kjøkken danner et svært romslig og delikat allrom på hele 73,5 m²

Fiskebeinsparkett, innfelte spotter og tidløse farger gir oppholdsrommet et stilrent og helhetlig uttrykk.

Denne elegante boligen har høy standard og lekre detaljer

Gjennomtenkt løsning hvor det er lagt opp til spisestue med plass til stort spisebord i sone mellom kjøkken og dagligstue

Supre lysforhold med store vindu på flere kanter og dobbel skyvedør til hagen.

Gravdalsrinden 11 ved ZMegleren

I stuedelen er det gjennomtenkt og pen løsning for TV og lyd. Her er det tilrettelagt for skjulte ledninger i veggen.

Gravdalsrinden 11 ved ZMegleren

Peisinnsatsen er nøysomt plassert på hjørnet slik at du får innsyn fra begge kanter.

Downlights i taket er lagt inn i tre forskjellige soner i stuen

Eksklusivt gulv som er lagt med hellimt 1-stavs parkett i fiskebeinsmønster

Fra stuen er det stor skyvedør ut til den solrike terrassen

Terrassen har et areal på ca. 90 m² og byr på svært god plass til spisegruppe, loungemøbler og flere hyggelige soner.

Den store og usjenerte tomten på 1 920 m² er opparbeidet med blant annet plen, blomsterbed og prydbusker.

Huset har glassert takstein | Alle terrassedekker er beiset i 2026 og fasaden er nymalt i 2026

Eiendommen ligger høyt og fritt, med svært gode solforhold fra tidlig morgen til sent på kveld sommerstid.

Glassrekkverket gir terrassen et moderne uttrykk og lar utsikten komme til sin rett.

Spiseplassen er selve midtpunktet i det nydelige allrommet

Flott utsyn og god plass til både hverdag og fest.

Gravdalsrinden 11 ved ZMegleren

Kjøkkenet ligger i naturlig tilknytning til spiseplassen, samtidig som det er fint skjermet fra selve stuesonen.

Den store kjøkkenøyen gir rikelig med arbeidsplass og fungerer samtidig som en hyggelig frokost- og samlingsplass.

Gjennomførte materialvalg og gode oppbevaringsmuligheter. Legg merke til vinskapet og benkeplaten som matcher marmorflisene i entreen..

Stilrent Kvik-kjøkken fra 2025 med integrerte hvitevarer og benkeplate i stein.

Her slipper morgensolen inn.

Badet i hovedetasjen er innredet med en delikat fargepalett som står i stil til resten av boligen

Vegghengt toalett, dusjvegg i glass og eksklusiv dusjgarnityr

Hovedbadet i underetasjen har både badekar og separat dusj – en praktisk løsning for store og små.

Generøs størrelse med lekre fliser og stilrent møblement

Gjennomført til detaljene og en følelse av luksus og velvære

Separat vaskerom med inngang fra badet. God benkeplass, skuffer og tilrettelagt for "vaskesøyle"

Hovedsoverommet er malt i en behagelig valør. God plass til dobbeltseng og garderobeløsning.

Soverom 2 er romslig og delikat med fiskebeinsparkett.

Boligens mange soverom gir en fleksibel planløsning tilpasset både små og store familier

Soverom 3 i underetasjen har to vindu, garderobeskap og god plass til ønsket møblering.

Gravdalsrinden 11 ved ZMegleren

Soverom 4 (underetasje)

Siste rom i hoveddel er ypperlig som hjemmekontor eller gjesterom etter behov.

Hageleiligheten har egen skjermet inngang med utvendig adkomst. Tilhørende terrasse på ca. 24 m².

Hageleiligheten måler til sammen ca. 30 m² og ble pusset opp i sin helhet i 2020.

Lyse og moderne overflater med åpen løsning | Hageleiligheten har eget sikringsskap med minusmåler og egen varmtvannsbereder

Et praktisk kjøkken som er utstyrt med det du trenger til matlagingen.

Badet inneholder servantinnredning, toalett, gulvvarme og opplegg for vaskemaskin.

Arealeffektivt soverom i hageleiligheten.

Velkommen til visning og husk påmelding:)