Velkommen til Søvikneset 114 – en helt unik eiendom med nærmere 18 mål tomt, stor bygningsmasse, ca. 54 meter sjølinje, nydelig utsikt, svært gode solforhold og en sjelden følelse av ro og privatliv.

Eiendommens høye og åpne plassering gir en nydelig utsikt over Nordåsvannet, Nordås, Søråshøgda og fjellene rundt.

Det antas å være svært få eiendommer av denne størrelsen og karakteren igjen med en tilsvarende sentral beliggenhet i Bergen.

Fra høydedraget og helt ned til Slettevika – en eiendom med en sjelden variasjon av hage, natur, tun og sjø.

En fantastisk eiendom for familien eller to familier som som ser muligheter sammen – med enorme arealer å boltre seg på og naturen som nærmeste nabo.

Enebolig fra 1972 med dobbel garasje og omkranset av hage og store grøntarealer.

Våningshuset fra 1919 står fortsatt på tunet. Våningshuset har egen adresse Søvikneset 110. I tillegg vises de gamle driftsbygningene.

Selgers private bilde som viser Våningshuset og de gamle driftsbygningene. (ukjent årstall)

Flyfoto over eiendommen fra 1985 som viser bygningsmassen (garasjen ble oppført i1986)

Ca. 54 meter egen sjølinje mot Slettevika/Nordåsvannet– en helt spesiell kvalitet som gjør sjøen til en naturlig del av eiendommen.

Kajakken kan sjøsettes fra egen eiendom – perfekt for en tidlig morgentur eller en rolig padletur på sommerkvelden. Det er også båtfeste i bøye. Lun havn og god dybde. (Naust medfølger ikke)

Tomtestørrelsen gir en sjelden opplevelse av avstand, rom og privatliv.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikkledninger. Det er opplyst at vannledningen er dimensjonert for ca. 10 boliger.

Landlig idyll, men sentral beliggenhet. Her bor man fredelig og tilbaketrukket, samtidig som Sandsli, Kokstad og Flesland ligger like i nærheten.

Hagedrømmen – her er det plass til å tenke stort. Nærmere 18 mål med grøntarealer, naturtomt, frukttrær, sjø og spor etter tidligere gårdsdrift

Ro, stillhet og privatliv er kanskje en av eiendommens største kvaliteter.

UNIK EIENDOM som kombinerer ca. 18 mål tomt, sjølinje, utsikt, sol og omfattende bygningsmasse på en måte man sjelden finner i Bergen.

Hovedboligen er løpende vedlikeholdt og har gjennomgått flere oppgraderinger de senere årene. Særlig hovedetasjen ble løftet i 2023

Flere deler av terrassearealene er overbygget.

Her kan man følge solen gjennom dagen og velge uteplass etter vær, vind og anledning.

Entréen har praktiske innebygde hyller og klesoppheng som gir god plass til yttertøy og sko.

En fin stue med store vindusflater, flott utsyn og direkte utgang til eiendommens romslige terrassearealer.

Stuen har et lyst og tiltalende uttrykk etter oppgraderinger i 2023, da det ble lagt nye furugulv og samtlige overflater i hovedetasjen ble malt.

Det store stuevinduet ble skiftet i 2015, mens ytterligere to stuevinduer ble skiftet i 2021.

I stuen er det flere soner.

God plass til familie og gjester.

Fra stuen er det direkte utgang til den store sør-/vestvendte terrassen på ca. 56 m² – en herlig forlengelse av oppholdsrommet på solrike dager. Ca. 23 m² av terrassen er overbygd.

Stuen har en lun og hyggelig atmosfære med både rentbrennende peisovn og åpen peis

Stuen har en fin balanse mellom det tradisjonelle og det oppgraderte som gir rommene et hjemmekoselig preg.

Her kan utsikten nytes fra sofakroken – med grøntområder, Nordåsvannet, Nordås, Søråshøgda og omkringliggende fjell som en del av omgivelsene.

Kjøkkenet er på ca. 14,8 m² og byr på godt med innredning og en lun, tradisjonell stil.

Den profilerte kjøkkeninnredningen ble malt utvendig i 2023 og har fått ny benkeplate i heltre eik i 2026.

Kjøkkenet passer godt til eiendommens landlige karakter.

Et funksjonelt kjøkken med gode arbeidsflater og rikelig med skapplass.

Plass til spisebord på kjøkkenet.

Den lysene gangen går videre til bad og soverom.

Badet på ca. 4,3 m² ble modernisert i 2023 og fremstår lyst og tiltalende.

Fine overflater og moderne sanitærutstyr gir badet et tidsriktig uttrykk.

Badet er innredet med servantmøbel, speil med belysning, vegghengt toalett og innfellbart dusjhjørne i glass.

Badet har elektrisk gulvvarme

Separat toalettrom ble modernisert i 2023 og er innredet med servant, speil og toalett.

Et lyst og hyggelig soverom med furugulv og malte overflater fra 2023. Soverommet har direkte utgang til den sørvendte terrassen – en herlig kvalitet på fine sommermorgener.

Garderobeskap med god oppbevaringsplass.

Boligen fremstår som meget koselig med et preg som passer eiendommen godt.

Det er tre soverom i hovedetasjen.

Flott utsikt fra soverommene.

Godt med skapplass

Fine, moderne overflater.

Fra stuen er det videre ut til uteplassene.

Her ute sitter en i ly av huset med praktisk overbygg og god vindskjerming.

Ute er det flere soner. Her er det plass til trampoline, fotballmål, lekestue, kjøkkenhage og lange sommerdager ute – uten at det føles trangt.

Her kan man virkelig skape sitt eget fristed.

Utsikt, sol og store grøntarealer skaper en sjelden ramme rundt hverdagen.

For den hageinteresserte representerer eiendommen et nærmest blankt lerret med svært god plass til å videreutvikle eksisterende grøntområder.

Fint og frodig.

Pent inngangspari med steinmurer, heller og beplantning.

Praktisk bod i tilknytning til den doble garasjen.

Det er også flere biloppstillingsplasser på tunet foran garasjen.

I tillegg er det flere andre biloppstillingsplasser og muligheter andre steder på eiendommen.

Sommer på Søvikneset – egen strandlinje, bademuligheter og store grøntarealer rett utenfor døren.

Selger har tidligere leid inn geiter til beiting på deler av eiendommen – et sjarmerende innslag som både bidrar til skjøtsel av tomten og understreker den landlige atmosfæren. Populært blant barna.

Velkommen til visning av eiendommen "Lundheim". En eiendom som virkelig skiller seg ut fra mengden.

Hovedetasje | Entré (3,5 m²), gang (8,1 m²), trapperom (1,6 m²), bad (4,3 m²), toalettrom (1,7 m²), soverom (11,7 m²), soverom 2 (8,6 m²), soverom 3 (8,2 m²), stue (37,1 m²) og kjøkken (14,8 m²)

Underetasje | Entré/gang/trapperom (25,3 m²), vaskekjeller (6,5 m²), hobbyrom (13,6 m²), bod (12,2 m²), bod 2 (12,1 m²), bod 3 (5,9 m²), bod 4 (4,5 m²)